Скачать на Android. Подбор кредита всегда под рукой.
USD - 69,13 руб.
EUR - 75,33 руб.

Как создать компанию по синдикации недвижимости за 20 шагов

Как создать компанию по синдикации недвижимости за 20 шагов

Если вы думаете о том, чтобы начать бизнес с огромной отдачей от инвестиций, то один из лучших вариантов — это заняться недвижимостью. В сфере недвижимости есть несколько возможностей для бизнеса, приносящих деньги, и одна из них — синдицирование недвижимости. Компания по синдицированию недвижимости — это компания, в которой есть группа инвесторов в доходную недвижимость, которые собираются вместе для финансирования инвестиций в недвижимость.

Помимо того, что эти инвесторы объединяют свои финансовые ресурсы для инвестиций в недвижимость, они также находятся в деловом партнерстве, которое гарантирует, что они разделяют любые другие ресурсы недвижимости, находящиеся в их распоряжении. Как и у всех других инвестиционных инструментов, есть потенциальные недостатки, на которые вам нужно обратить внимание, если вы управляете компанией по синдикации недвижимости.

Одним из основных рисков в сфере недвижимости является внезапный экономический спад. Продажа недвижимости может занять от двух до трех лет от концепции до завершения в зависимости от размера проекта и денежного потока. На самом деле, некоторые проекты в сфере недвижимости могут занять гораздо больше времени. Из-за временных рамок, связанных с ремонтом или строительством недвижимости, может возникнуть множество непредвиденных обстоятельств.

Другими факторами, вызывающими серьезную озабоченность в сфере синдицирования недвижимости, являются инфляция, девальвация валюты и экономические проблемы. Непредвиденные задержки со стороны государственных органов, судебные разбирательства, а также задержки со стороны подрядчиков могут привести к существенному увеличению стоимости, особенно если проект сильно зависит от банковских кредитов. Если, возможно, в течение этого периода произойдет изменение динамики спроса и предложения в секторе недвижимости, это может негативно сказаться на проекте.

Если вы действительно хотите создать свою собственную компанию по синдицированию недвижимости, все, что вам нужно сделать, это прочитать эту статью, и вы будете хорошо информированы. Вы можете начать свою компанию по синдицированию недвижимости в маленьком городке в Соединенных Штатах, и если вы будете последовательны и креативны, не пройдет много времени, прежде чем ваш бренд станет узнаваемым на национальном уровне.

20 шагов к созданию синдикационной компании в сфере недвижимости в США

1. Понимание отрасли

Индустрия инвестиционных фондов недвижимости, частью которой является направление деятельности по синдикации недвижимости, действительно является одной из многих отраслей, которая вносит основной вклад в рост экономики многих стран мира; вряд ли найдется страна, в которой индустрия недвижимости не была бы достаточно активной.

Индустрия инвестиционных фондов недвижимости состоит из юридических лиц, которые относятся к категории инвестиционных фондов недвижимости (REIT). REIT используют объединенный капитал многих инвесторов для прямых инвестиций в доходную недвижимость. Чтобы получить статус REIT, компания или траст должны ежегодно распределять весь свой налогооблагаемый доход среди акционеров в виде дивидендов. Доход в основном формируется за счет арендной платы, процентов и прироста капитала.

Если вы внимательно следите за индустрией инвестиционных фондов недвижимости (REIT), вы согласитесь, что спрос на эту отрасль тесно связан с общим состоянием сектора недвижимости и экономики в целом. До кризиса субстандартного ипотечного кредитования в 2007 году отрасль извлекала выгоду из бума в сфере недвижимости, поскольку смягчение стандартов кредитования и быстрый рост стоимости недвижимости привели к росту доходов отрасли.

Точно так же рыночная капитализация публичных REIT значительно снизилась за тот же период; это снижение является значительным, поскольку рыночная капитализация публично торгуемых REIT часто используется для определения способности фирмы привлекать новый капитал для операций. Дальнейший экономический рост и восстановление рынка недвижимости будут способствовать увеличению доходов отрасли в течение следующих пяти лет, до 2023 года.

Индустрия инвестиционных трастов недвижимости (REIT), включая синдикаты недвижимости, действительно является крупной отраслью и довольно активна в таких странах, как Соединенные Штаты Америки, Великобритания, Германия, Франция, Италия, Голландия, Швейцария, Австралия и Канада и др.

Согласно статистике, только в Соединенных Штатах Америки насчитывается около 2 468 зарегистрированных и лицензированных компаний, разбросанных по всей территории Соединенных Штатов, в которых занято около 22 509 человек, а отрасль ежегодно зарабатывает колоссальную сумму в 96 миллиардов долларов.

Прогнозируется, что в 2013 и 2018 годах отрасль будет расти на 4,7 процента в год. Важно отметить, что Host Hotels and Resorts LP и Simon Property Group Inc. являются компаниями с львиной долей рынка в этой отрасли.

Создание компании по синдикации недвижимости действительно требует больших капиталовложений. Инвесторам в недвижимость необходимо собрать деньги для покупки недвижимости, разработки земли и ведения операций. Более того, ипотечным REIT необходимо привлекать капитал для целей кредитования. Доступ к рынку капитала часто ограничен в зависимости от размера, диверсификации и истории погашения REIT.

Таким образом, новые участники могут столкнуться с трудностями в получении адекватного финансирования на рынках капитала для приобретения недвижимости. Некоторые из факторов, которые побуждают предпринимателей создать свою собственную компанию по синдикации недвижимости, могут заключаться в том, что этот бизнес является очень процветающим и прибыльным.

Индустрия инвестиционных фондов недвижимости (REIT) строго регулируется в Соединенных Штатах Америки, и любой, кто стремится создать компанию по синдицированию недвижимости, должен подать заявку и получить лицензию, прежде чем он сможет на законных основаниях работать в отрасли.

2. Проведите исследование рынка и технико-экономическое обоснование

  • Демография и психология
Демографический и психографический состав тех, кто ведет дела с компаниями, занимающимися синдикацией недвижимости, различается как по отдельным лицам, так и по компаниям. Правда в том, что когда дело доходит до покупки, аренды или аренды недвижимости, действительно существует широкий круг доступных клиентов. По сути, ваш целевой рынок не может быть ограничен только домохозяйствами в вашем регионе, но может быть ограничен всеми предприятиями в городе и его окрестностях, где вы находитесь.

3. Решите, на какой нише сосредоточиться

Можно с уверенностью сказать, что в сфере синдицирования недвижимости нет нишевой области, каждый игрок в отрасли в основном занимается приобретением, строительством, реконструкцией и ремонтом интерьеров и экстерьеров жилых зданий (т.е. домов на одну семью и многоквартирных домов). единиц многоквартирного дома), а затем выставить их на продажу.

Итак, если вы хотите начать свой собственный бизнес по синдицированию недвижимости, вам следует четко определить свой рынок, чтобы вы могли знать, как добраться до него.

С другой стороны, компания по синдицированию недвижимости может принять решение о покупке любого из ниже перечисленных;
  • Долевые REIT – Жилая недвижимость
  • Долевые REIT – Торговая недвижимость
  • Долевые REIT - Другая коммерческая недвижимость
  • Ипотечные REIT
  • Гибридные REIT
Уровень конкуренции в отрасли
Конкуренция, существующая в этом направлении бизнеса, выходит за рамки конкуренции среди компаний по синдикации недвижимости в вашем регионе; ожидается, что вы будете конкурировать с другими предприятиями в сфере недвижимости, которые также занимаются покупкой и продажей недвижимости. Таким образом, будет правильным сказать, что конкуренция в сфере синдикации недвижимости жесткая.

Правда в том, что независимо от уровня конкуренции в отрасли, если вы проявили должную осмотрительность и правильно брендируете и продвигаете свои услуги или бизнес, вы всегда будете добиваться успехов в отрасли. Просто убедитесь, что вы инвестируете в привлекательную недвижимость, вы можете предоставлять отличные услуги по обслуживанию клиентов и знаете, как привлечь и выйти на целевой рынок.

4. Знайте основных конкурентов в отрасли

В каждой отрасли всегда есть бренды, которые работают лучше или пользуются большим уважением у клиентов и широкой публики, чем другие. Некоторые из этих брендов давно работают в отрасли, в то время как другие наиболее известны тем, как они ведут свой бизнес, и результатами, которых они достигли за эти годы.

Это одни из ведущих компаний по синдицированию недвижимости в Соединенных Штатах Америки и во всем мире;
  • Хост отели и курорты LP
  • Саймон Проперт Групп Инк.
  • Группа Блэкстоун
  • Старвуд Кэпитал Групп
  • Фонды одинокой звезды
  • Брукфилд Эссет Менеджмент
  • Столица колонии
  • Карлайл Групп
  • ООО «Открытый исходный капитал»
  • Инвестиции в крепость. Динамика Кэпитал Групп
  • Next Endeavor Коммерческая недвижимость
  • ООО "ПАССКО Компани"
  • Группа недвижимости Бикон Хилл
  • Инвестиционная недвижимость Тома Уилсона
  • Keiretsu Capital, LLC / Сеть синдикации Keiretsu Capital
  • Гибралтарская синдикация и девелоперская компания
Экономический анализ
Если вы планируете успешно начать бизнес и максимизировать прибыль, вам необходимо убедиться, что вы правильно провели экономический анализ и анализ затрат, и постараться максимально использовать передовой опыт в отрасли, в которой вы решили построить бизнес.

На самом деле бизнес по синдикации недвижимости не является зеленым бизнесом; Вы столкнетесь с несколькими компаниями по синдицированию недвижимости и другими игроками в сфере недвижимости, когда будете ездить по городу, искать в каталогах и просматривать Интернет.

Итак, если вы планируете свой экономический и стоимостной анализ, вам следует провести тщательное исследование рынка и определить стоимость того, что требуется для аренды помещения, где вы, как ожидается, откроете свой бизнес по синдикации недвижимости, оборотный капитал, а также текущие расходы на недвижимость. бизнес.

Кроме того, если вы планируете создать компанию по синдикации недвижимости, то ваша забота не должна ограничиваться стоимостью аренды офисного помещения, получением лицензии, оборотным капиталом и т. д., но также брендингом и тем, как создать компанию. надежная клиентская база. Правда в том, что если вы сможете создать надежную клиентскую базу, вы обязательно получите максимальную прибыль в бизнесе.

5. Решите, покупать ли франшизу или начать с нуля

Если вы хотите создать компанию по синдикации недвижимости, вам придется начинать с нуля, потому что вы вряд ли сможете купить франшизу компании по синдикации недвижимости. Кроме того, создание компании по синдикации недвижимости с нуля менее напряжно по сравнению с другими малыми предприятиями, которые обычно требуют детальной подготовки перед запуском бизнеса.

С компанией по синдикации недвижимости вы должны просто постараться найти подходящих сотрудников, построить деловые отношения с ключевыми заинтересованными сторонами, а затем использовать все имеющиеся в вашем распоряжении маркетинговые инструменты, особенно Интернет, для продвижения своей недвижимости.

Обратите внимание, что большинство успешных компаний по синдицированию недвижимости начинали с нуля и смогли создать надежный бизнес-бренд. Чтобы добиться успеха в бизнесе, требуется самоотверженность, упорный труд и решимость.

6. Знайте возможные угрозы и проблемы, с которыми вы столкнетесь

Если вы решите создать свою собственную компанию по синдикации недвижимости сегодня, одной из основных проблем, с которой вы, вероятно, столкнетесь, будет наличие хорошо зарекомендовавших себя компаний по синдикации недвижимости и других игроков в сфере недвижимости. Единственный способ избежать этой проблемы — создать свой собственный рынок.

Некоторые другие проблемы и угрозы, с которыми вы, вероятно, столкнетесь, — это экономический спад. Если экономика находится в плохом состоянии, компании по синдицированию недвижимости и другие игроки в сфере недвижимости обычно изо всех сил пытаются сохранить своих старых клиентов или даже приветствовать новых клиентов.

Неблагоприятная государственная политика также может препятствовать росту вашего бизнеса по синдицированию недвижимости. Вы ничего не можете сделать в отношении этих угроз и вызовов, кроме как сохранять уверенность в том, что все будет хорошо для вас.

7. Выберите наиболее подходящее юридическое лицо (ООО, C Corp, S Corp)

При рассмотрении вопроса о создании компании по синдицированию недвижимости выбранное вами юридическое лицо будет иметь большое значение для определения того, насколько большим может стать бизнес; некоторые компании по синдикации недвижимости разрабатывают свой бизнес для местного рынка, некоторые для общегородского рынка, а другие для национального рынка через франчайзинг.

У вас есть возможность выбрать полное товарищество или компанию с ограниченной ответственностью для синдикации недвижимости.
Создание LLC защищает вас от личной ответственности. Если что-то пойдет не так в бизнесе, риску подвергнутся только деньги, которые вы вложили в компанию с ограниченной ответственностью. Это не так для индивидуальных предпринимателей и полных товариществ. Компании с ограниченной ответственностью проще и гибче в управлении, вам не нужен совет директоров, собрания акционеров и другие управленческие формальности.

Вот некоторые из факторов, которые вы должны учитывать, прежде чем выбирать юридическое лицо для своего бизнеса по синдикации недвижимости; ограничение личной ответственности, легкость передачи, допуск новых владельцев и ожидания инвесторов и, конечно же, налоги.

Если вы потратите время на изучение различных юридических лиц, которые можно использовать для вашего бизнеса по синдикации недвижимости с возможностью продажи франшизы и наличием офисов и корпоративных клиентов по всей территории Соединенных Штатов Америки, вы согласитесь с этой компанией с ограниченной ответственностью; ООО подходит лучше всего. Вы можете начать этот тип бизнеса как общество с ограниченной ответственностью (LLC) и в будущем преобразовать его в корпорацию «C» или корпорацию «S», особенно если у вас есть планы стать публичными.

Повышение статуса до корпорации «C» или «S» даст вам возможность расширить свой бизнес по синдицированию недвижимости, чтобы конкурировать с крупными игроками в отрасли; вы сможете получать капитал от венчурных фирм, у вас будет отдельная налоговая структура, и вы сможете легко передать право собственности на компанию.

8. Выберите броское название компании из приведенных ниже идей.

Когда дело доходит до выбора имени для вашего бизнеса, вы должны быть изобретательны, потому что любое имя, которое вы выберете для своего бизнеса, будет иметь большое значение для создания восприятия того, что представляет собой бизнес.
Если вы планируете начать свой собственный бизнес по синдикации недвижимости, вот несколько броских имен, которые вы можете выбрать;
  • Roof Top® Real Estate Syndication Company
  • Luke Greene® Real Estate Syndication, LLC
  • TY Marriot© Real Estate Syndication, Inc.
  • Kings Court® Real Estate Syndication Company, Inc.
  • Great Tower™ Real Estate Syndication Company, Inc.
  • Mark Legend & Co™ Real Estate Syndication Company, Inc.
  • Джаспер Кригер© Real Estate Syndication Company, Inc.
  • West Coast® Real Estate Syndication Company, LLC
  • Vintage Group© Real Estate Syndication Company, Inc.
  • Лео Максимус и сыновья © Real Estate Syndication Company, Inc.

9. Обсудите с агентом лучшие страховые полисы для вас.

Практика в Соединенных Штатах и в большинстве стран мира такова, что вы не можете вести бизнес, не имея некоторых основных страховых полисов, которые требуются в отрасли, в которой вы хотите работать. Таким образом, важно создать бюджет для страхования и, возможно, проконсультироваться со страховым брокером, чтобы он помог вам выбрать лучшие и наиболее подходящие страховые полисы для вашей компании по синдикации недвижимости.

Вот некоторые из основных страховых полисов, которые вам следует рассмотреть при покупке, если вы хотите начать свой собственный бизнес по синдицированию недвижимости в Соединенных Штатах Америки;
  • Общее страхование
  • Здоровье / Медицинское страхование для ваших сотрудников
  • Страхование ответственности
  • Оплата труда для ваших сотрудников
  • Страхование имущества / зданий
  • Страхование накладных расходов по инвалидности
  • Групповое страхование владельца бизнеса
  • Страхование защиты платежей

10. Защитите свою интеллектуальную собственность товарным знаком, авторскими правами, патентами.

Если вы рассматриваете возможность создания собственной компании по синдикации недвижимости, обычно вам может не понадобиться подавать заявку на защиту интеллектуальной собственности / торговую марку. Это связано с тем, что характер бизнеса позволяет вам успешно вести его, не имея никаких оснований оспаривать в суде кого-либо за незаконное использование интеллектуальной собственности вашей компании.

Но если вы просто хотите защитить логотип вашей компании и другие документы или программное обеспечение, которые уникальны для вас, или даже джинглы и концепции производства мультимедиа, вы можете подать заявку на защиту интеллектуальной собственности. Если вы хотите зарегистрировать свой товарный знак, вы должны начать процесс с подачи заявки в USPTO. Окончательное утверждение вашего товарного знака подлежит рассмотрению юристами в соответствии с требованиями USPTO.

11. Получите необходимую профессиональную сертификацию

Помимо результатов, которые вы получаете, поскольку это связано с управлением компанией по синдикации недвижимости, профессиональная сертификация является одной из основных причин, по которой большинство компаний по синдикации недвижимости выделяются. 

Если вы хотите оказать влияние на индустрию инвестиционных трастов в сфере недвижимости, вам следует стремиться получить все необходимые сертификаты в своей области специализации. Сертификация подтверждает вашу компетентность и показывает, что вы обладаете высокой квалификацией, привержены своей карьере и соответствуете современным требованиям на этом конкурентном рынке.

Вот некоторые из сертификатов, к которым вы можете стремиться, если хотите управлять собственной компанией по синдикации недвижимости;
  • Сертификация профессионального помощника по недвижимости (REPA)
  • Сертифицированный консультант по коммерческой недвижимости (CCREA)
  • Дипломированные специалисты по недвижимости – CREP
  • Степень / диплом в области недвижимости и строительства, связанные курсы
Обратите внимание, что вы не можете успешно управлять компанией по синдикации недвижимости в Соединенных Штатах и в большинстве стран мира без обязательного получения профессиональных сертификатов и бизнес-лицензии, даже если у вас есть достаточный опыт работы в индустрии инвестиционных фондов недвижимости.

12. Получите необходимые юридические документы для работы

Важность наличия необходимой документации до открытия бизнеса в Соединенных Штатах Америки невозможно переоценить. Это факт, что вы не можете успешно вести бизнес в Соединенных Штатах без надлежащей документации. Если вы это сделаете, то вскоре вас настигнет длинная рука закона.

Это некоторые из основных юридических документов, которые вы должны иметь в наличии, если хотите на законных основаниях вести свой собственный бизнес по синдикации недвижимости в Соединенных Штатах Америки;
  • Свидетельство о регистрации
  • Бизнес-лицензия
  • Идентификационный номер налогоплательщика/ИНН
  • Бизнес-план
  • Контрактный документ
  • Справочник сотрудника
  • Трудовой договор (письма-предложения)
  • Операционное соглашение для ООО
  • Страховой полис
  • Условия использования онлайн
  • Документ о политике конфиденциальности в Интернете (в основном для портала онлайн-платежей)
  • Устав компании
  • Меморандум о взаимопонимании (MoU)
  • Строительная лицензия
  • Лицензия на франшизу или торговую марку (необязательно)

13. Поднимите необходимый стартовый капитал

Начало бизнеса по синдикации недвижимости требует больших капиталовложений, даже если вы решите начать с малого. Обеспечение стандартного офисного помещения в деловом районе, привлечение оборотного капитала и т. д. являются частью того, что потребует большую часть вашего стартового капитала. Если вы решите начать бизнес в больших масштабах, вам нужно будет найти источник финансирования для финансирования бизнеса, потому что начинать стандартный крупномасштабный бизнес по синдикации недвижимости дорого.

Когда дело доходит до финансирования бизнеса, одним из первых и, возможно, основных факторов, которые вы должны учитывать, является написание хорошего бизнес-плана. Если у вас есть хороший и работоспособный документ бизнес-плана, вам, возможно, не придется трудиться, прежде чем убедить свой банк, инвесторов и ваших друзей инвестировать в ваш бизнес.

Вот некоторые из вариантов, которые вы можете изучить при поиске стартового капитала для вашего бизнеса по синдикации недвижимости;
  • Привлечение денег из личных сбережений и продажа личных акций и имущества
  • Привлечение денег от инвесторов и деловых партнеров
  • Продажа акций заинтересованным инвесторам
  • Подача заявки на кредит в вашем банке
  • Презентация вашей бизнес-идеи и подача заявки на бизнес-гранты и начальное финансирование от донорских организаций и бизнес-ангелов
  • Источник для льготных кредитов от членов вашей семьи и ваших друзей

14. Выберите подходящее место для вашего бизнеса

В бизнесе невозможно переоценить то, что место, которое вы выбираете для начала своего дела, является ключом к успеху бизнеса; следовательно, предприниматели готовы арендовать или арендовать помещение на видном месте; место, где есть высокая активность в сфере недвижимости и домохозяйства с необходимой покупательной способностью и стилем жизни. 

Если вы совершите ошибку, арендовав или сдав в аренду офисное помещение для вашего бизнеса по синдикации недвижимости в не слишком заметном или скрытом месте просто потому, что это дешево, то вы должны быть готовы потратить больше на продвижение бизнеса.

Важно отметить, что бизнес-объект в хорошем месте не может быть дешевым, поэтому вы должны быть в состоянии выделить достаточно средств на аренду / аренду в своем бюджете. Вы также можете свободно поговорить с бизнес-консультантом или риэлтором, который имеет полное представление о городе и, возможно, стране, в которой вы собираетесь начать свой бизнес по синдикации недвижимости.

Самое главное, прежде чем выбрать место для вашего бизнеса по синдикации недвижимости, убедитесь, что вы сначала провели тщательное технико-экономическое обоснование и исследование рынка. Нельзя исключать возможность того, что вы столкнетесь с аналогичными предприятиями, которые только что закрыли магазин в том месте, где вы хотите открыть свой.

Вот некоторые из ключевых факторов, которые вы должны учитывать, прежде чем выбирать место для своего бизнеса по синдикации недвижимости;
  • Демография локации
  • Уровень активности недвижимости в локации
  • Покупательная способность проживания в локации
  • Доступность локации
  • Количество компаний по синдикации недвижимости и других игроков в сфере недвижимости в этом месте
  • Местные законы и правила в сообществе
  • Трафик, парковка и безопасность

15. Нанимайте сотрудников для удовлетворения ваших технических и кадровых потребностей.

В среднем, для управления компанией по синдикации недвижимости не требуется никаких специальных технологий или оборудования, но вам определенно потребуются компьютеры, доступ в Интернет, телефон, факс и офисная мебель (стулья, столы и полки), среди прочего, и все это может быть получен как справедливо использованный.

Что касается аренды или прямой покупки офисного помещения, выбор зависит от вашего финансового положения, но правда в том, что на всякий случай рекомендуется начать с краткосрочной аренды/аренды во время тестового запуска. бизнес на месте. Если все идет по плану, вы переходите к долгосрочной аренде или прямой покупке недвижимости.

Когда дело доходит до найма сотрудников для стандартной компании по синдикации недвижимости, которая планирует иметь клиентов во всех крупных городах Соединенных Штатов Америки, вам следует спланировать найм компетентного главного исполнительного директора (вы можете занимать эту роль), администратора и Менеджер по персоналу, менеджер проекта, юрист/секретарь компании, руководитель отдела строительства, руководитель отдела управления активами, руководитель отдела приобретения и реализации, сотрудник по продажам и маркетингу, бухгалтер и сотрудник стойки регистрации. В среднем вам понадобится от 5 до 10 ключевых сотрудников, чтобы управлять небольшой, но стандартной компанией по синдикации недвижимости.
Процесс предоставления услуг в бизнесе
В среднем, то, как работают компании по синдикации недвижимости, варьируется от одной компании к другой, но в идеале ожидается, что компания по синдикации недвижимости в первую очередь создаст надежный профиль компании и объединит инвестиционный капитал от инвесторов, прежде чем приступить к приобретению. недвижимости, ремонтировать недвижимость, а затем выставлять недвижимость на продажу, в аренду или аренду.

Прежде чем сделка будет заключена, ожидается, что компания по синдикации недвижимости проведет осмотр на месте. Это позволит им узнать сумму, необходимую для ремонта собственности, и текущую рыночную стоимость той же недвижимости в пределах географического местоположения.

16. Напишите маркетинговый план, наполненный идеями и стратегиями

Как правило, ведение бизнеса требует, чтобы вы были активны, когда речь идет о маркетинге ваших товаров или услуг. Если вы решите начать бизнес по синдикации недвижимости, то вы должны сделать все возможное, чтобы использовать стратегии, которые помогут вам привлечь клиентов, иначе вы, вероятно, будете бороться с этим бизнесом, потому что есть известные бренды, которые определяют направление рынка для реального. инвестиционные фонды недвижимости, включая синдикацию недвижимости.

Ваша маркетинговая стратегия должна быть сосредоточена на надежности, скорости, безопасности, ценообразовании, защищенной платежной платформе и, прежде всего, на превосходном обслуживании клиентов. Вы должны убедиться, что всякий раз, когда ваши клиенты покупают, арендуют или сдают в аренду недвижимость у вас, они получают большую отдачу от своих инвестиций. Правда в том, что если вы сможете реализовать все вышеперечисленное, вам не составит труда сохранить своих старых клиентов и в то же время привлечь новых клиентов.

В наши дни предприятия осознают силу Интернета, поэтому они сделают все возможное, чтобы максимально использовать Интернет для продвижения своих услуг. Другими словами, больший процент ваших маркетинговых усилий будет направлен на интернет-пользователей.
Вот некоторые из маркетинговых идей и стратегий, которые вы можете использовать для своего бизнеса по синдикации недвижимости;
  • Представьте свою компанию по синдикации недвижимости, отправив вступительные письма вместе с вашей брошюрой домашним хозяйствам, управляющим недвижимостью, корпоративным организациям, предприятиям малого и среднего бизнеса и другим ключевым заинтересованным сторонам по всему городу, где расположена ваша компания по синдикации недвижимости.
  • Размещайте рекламу в Интернете в блогах и форумах, а также в социальных сетях, таких как Twitter, Facebook, LinkedIn, чтобы донести свое сообщение.
  • Создайте базовый веб-сайт для своего бизнеса, чтобы обеспечить присутствие вашего бизнеса в Интернете.
  • Продавайте свои услуги напрямую
  • Присоединяйтесь к местным бизнес-ассоциациям по синдикации недвижимости, чтобы узнавать о отраслевых тенденциях и советах.
  • Присоединяйтесь к местным торгово-промышленным палатам с целью продвижения своих услуг
  • Рекламируйте наш бизнес в местных газетах, на местных теле- и радиостанциях.
  • Разместите свой бизнес в объявлениях на желтых страницах (местные каталоги)
  • Поощряйте использование маркетинга из уст в уста (рекомендации)

17. Разработайте разумные цены на свои услуги и продукты.

Одним из ключевых факторов, который поможет вам продать / сдать в аренду / сдать в аренду вашу недвижимость по очень привлекательной цене, является обеспечение того, чтобы вы получали свой стартовый капитал из источников, которые не будут оказывать на вас давление или давать вам высокие процентные ставки. Кроме того, важно, чтобы вы приобретали недвижимость непосредственно у владельца собственности, а не у сторонних дилеров. Когда дело доходит до строительных материалов, желательно также покупать их непосредственно у производителей или у оптовиков.

Еще одна стратегия, которая поможет вам получить правильную цену, заключается в том, чтобы сократить эксплуатационные расходы до минимума и направить свои усилия на маркетинг и продвижение вашего бренда. Помимо того, что эта стратегия поможет вам сэкономить, она также поможет вам получить правильную цену за свои услуги.

Вы также можете попробовать как можно больше работать с независимыми подрядчиками и маркетологами, это поможет вам сэкономить на оплате труда менеджеров по продажам и маркетингу.

18. Разрабатывайте железные конкурентные стратегии, которые помогут вам победить

Наличие огромной базы оборотного капитала, вашего бизнес-процесса и, конечно же, вашей модели ценообразования и т. д. являются частью того, что вам нужно, чтобы оставаться конкурентоспособным в отрасли.

Другой возможной конкурентной стратегией для победы над конкурентами в этой конкретной отрасли является создание надежной клиентской базы и бизнес-сети. Кроме того, убедитесь, что ваша организация занимает хорошие позиции, ключевые члены вашей команды обладают высокой квалификацией, а ваши услуги могут выгодно конкурировать с лучшими в отрасли.

19. Обсудите возможные способы удержания клиентов и заказчиков

Когда дело доходит до бизнеса, независимо от того, в какой отрасли вы решите разбить свою палатку, один из самых простых способов увеличить удержание клиентов и, возможно, привлечь новых клиентов — это добиваться результатов и всегда удовлетворять своих клиентов. Если ваши клиенты довольны вашей недвижимостью и предоставляемыми услугами, они вряд ли смогут найти альтернативного поставщика услуг или продукты.

Согласно статистике, одной из основных причин, по которой клиенты обращаются к альтернативным поставщикам услуг или продуктам, является снижение качества. Еще одна причина — плохое обслуживание клиентов.
Если вы можете продолжать выставлять отличную и доступную недвижимость на продажу/в аренду/аренду, а обслуживание клиентов на высшем уровне, то вам не составит труда сохранить лояльных клиентов.

Часть того, что вам нужно сделать, чтобы достичь этого, — это отслеживать прогресс, результаты или итоги с целью их быстрого улучшения в зависимости от ситуации. Когда дело доходит до управления вашими клиентами и создания базы лояльных клиентов, вам следует приобрести индивидуальное программное обеспечение CRM. 

С настраиваемой CRM-системой вы можете легко оставаться на связи со своими клиентами (вы можете проводить быстрые опросы, вы можете без проблем знакомить их с новыми продуктами и ценами, вы можете поздравлять их с днями рождения и другими годовщинами, вы можете отслеживать их прогресс, вы можете отправлять массовые смс и индивидуальные электронные письма и, прежде всего, вы можете легко получать от них отзывы).

20. Разработайте стратегии для повышения узнаваемости бренда и создания фирменного стиля.

Если вы занимаетесь бизнесом и не намерены повышать узнаваемость своего бренда и сообщать о своей корпоративной идентичности, то вы должны быть готовы взять на себя все, что общество изображает из вашего бизнеса. Один из секретов крупных корпораций заключается в том, что они готовы тратить целые состояния на повышение узнаваемости своего бренда.

Если вы намерены создать компанию по синдикации недвижимости, чтобы расширить бизнес за пределы города, из которого вы собираетесь работать, чтобы стать национальным и международным брендом, то вы должны быть готовы тратить деньги на продвижение и рекламу.

Независимо от того, к какой отрасли вы принадлежите, правда в том, что рынок динамичен и требует постоянной узнаваемости бренда и продвижения бренда, чтобы продолжать привлекать ваш целевой рынок.
Вот платформы, которые вы можете использовать для повышения узнаваемости вашего бренда и создания фирменного стиля для вашей компании по синдикации недвижимости;
  • Размещайте рекламу как на печатных (газеты и журналы), так и на электронных СМИ.
  • Спонсировать соответствующие общественные мероприятия
  • Используйте Интернет и платформы социальных сетей, такие как Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google + и др., для продвижения своей недвижимости.
  • Установите свои рекламные щиты в стратегически важных местах по всему городу или штату.
  • Время от времени участвуйте в роуд-шоу в целевых районах, чтобы повысить осведомленность о вашей компании по синдикации недвижимости.
  • Распространяйте свои листовки и рекламные листовки в целевых районах
  • Свяжитесь с семьями, которые заинтересованы в приобретении дома, корпоративными организациями, которые заинтересованы в приобретении своей собственности, владельцами домов, которые заинтересованы в продаже своего дома, владельцами недвижимости, которые заинтересованы в продаже своей собственности, иностранными инвесторами, которые заинтересованы в владении собственности в Соединенных Штатах Америки, правительству Соединенных Штатов Америки (государственные контракты) и менеджерам общественных объектов в пределах и за пределами места, где находится ваша компания, информируя их о вашем бизнесе и свойствах, которые вы имеете для продажи
  • Разместите свою компанию по синдикации недвижимости в местных каталогах.
  • Рекламируйте свою компанию по синдикации недвижимости на своем официальном веб-сайте и применяйте стратегии, которые помогут вам привлечь трафик на сайт.
  • Разместите свои баннеры Flexi на стратегических позициях в том месте, где находится ваша компания по синдикации недвижимости.
  • Убедитесь, что все ваши сотрудники носят ваши фирменные рубашки, а все ваши автомобили имеют логотип вашей компании.
Автор: Александр Гришин
11-07-2022, 17:36
Кредитные карты
Кредитные карты
Бесплатный сервис по подбору кредитных карт
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Лучшие предложения