Скачать на Android. Подбор кредита всегда под рукой.
USD - 69,34 руб.
EUR - 75,41 руб.

Сколько стоит построить небольшой гостевой дом на заднем дворе

Сколько стоит построить небольшой гостевой дом на заднем дворе

Вы хотите открыть гостевой дом и хотите узнать стоимость? Если ДА, вот ориентировочная стоимость строительства и открытия гостевого дома на заднем дворе. Строительство гостевого дома на заднем дворе — прекрасный способ предоставить потенциальным гостям уединенное, комфортное пространство.

С хорошо построенным гостевым домом на заднем дворе вы можете с комфортом пригласить друзей на длительное пребывание, не беспокоясь о том, что вы устали друг от друга. В идеале вы можете принять своих родственников, не чувствуя, что они вторгаются в ваше пространство.

В наш современный век гостевые дома на заднем дворе используются по-разному, и это использование выходит за рамки просто гостей. Некоторые люди используют гостевой дом для размещения взрослых детей, которым не повезло или которые переезжают из одного места в другое. Другие используют его в качестве арендной собственности для получения дополнительного дохода.

Факторы, определяющие стоимость строительства небольшого гостевого дома

Однако некоторые гостевые дома построены в традиционном стиле. Другие являются модульными, что означает, что большая часть строительства происходит на заводе, а на месте выполняются только фундаментные и отделочные работы. Обратите внимание, что модульные гостевые дома более популярны, потому что они намного дешевле, но есть некоторые ограничения по дизайну и размеру. Гостевые дома обычно называют ADU (дополнительными жилыми единицами).

Прежде чем вы начнете строить гостевой дом на своем заднем дворе, уместно выяснить, что является законным, а что нет в вашем муниципалитете, потому что в зависимости от того, где вы находитесь, существуют разные правила для гостевых домов. Также важно убедиться, что вы не живете в районе, где ассоциация домовладельцев не разрешает размещение в гостевых домах.

То, что он называется гостевым домом, не означает, что его нельзя осуществить без должной осмотрительности и надлежащих деловых тонкостей, ведь это, как и любая другая строительная работа, требует разрешительной документации и строгого соблюдения строительных норм. Обратите внимание, что работа с архитектором или подрядчиком по проектированию и строительству может вам очень помочь.

Если вы решили построить гостевой дом на заднем дворе, также убедитесь, что конструкция не загораживает ваш любимый вид. Не торопитесь, чтобы визуализировать, как добавление новой структуры на вашем заднем дворе повлияет на ваше окружение и пространство, которым вы уже наслаждаетесь.

Действительно, строительство гостевого дома на заднем дворе связано с затратами, поэтому вам нужно заранее изучить вопрос о финансировании, чтобы у вас было больше возможностей.

Хотя вы можете быть ограничены размером вашей существующей земли, на которой будет построен дом, стоимость также будет очень важным фактором, особенно потому, что большинство гостевых домов стоят дороже на квадратный фут, чем более крупные дома. Если у вас есть большой задний двор, вы также должны подумать, какую часть этого двора вы хотели бы использовать для активного отдыха.

На этом этапе одним из самых важных факторов, который также необходимо учитывать, является цель гостевого дома. Четкое представление о том, как он будет использоваться, поможет вам выбрать правильный размер, будь то крошечный дом высотой 400 футов или более солидная резиденция длиной 1200 футов для родственников мужа или арендаторов.

Различные типы гостевых домов и сколько стоит их построить

Есть много деталей, которые необходимо учитывать при определении того, сколько будет стоить гостевой дом на вашем заднем дворе, но вы можете получить примерное представление о расходах, взглянув на квадратные метры.

Например, если вы планируете построить строение площадью 600-700 квадратных футов, вы можете запланировать заплатить от 45 000 до 65 000 долларов, что не включает расходы на разрешения и юридическое регулирование. Тем не менее, общая цена будет варьироваться в зависимости от типа гостевого дома, сложности планировки и того, какую отделку вы выберете для украшения своего дома.

1. Отдельные новые гостевые дома: 100–500 долларов за квадратный фут.

Этот тип гостевого дома является одним из самых популярных вариантов дизайна гостевого дома на заднем дворе. Когда пространство во дворе не является проблемой, это может быть лучшим выбором, так как это не связано с такими же нарушениями, которые возникают, когда гостевой дом пристроен к существующему дому.

Стоимость строительства такого гостевого дома, как правило, сильно варьируется в зависимости от размера, планировки, материалов, вариантов отделки и вашего местоположения. Стоимость хорошо спроектированного, построенного и законченного гостевого дома может составлять от 100 до 500 долларов за квадратный фут.

2. Гостевые дома с преобразованием гаража: 102 000 долларов.

В Соединенных Штатах одним из преимуществ преобразования гаража в гостевой дом является то, что фундамент уже есть, что избавляет от необходимости тратить кучу денег на новый цемент и рабочую силу. Есть также существующие стены, электричество и немного сантехники (обычно), все из которых могут помочь сократить время и стоимость проекта.

Стоимость контракта на преобразование гаража на две машины в студию площадью 400 квадратных футов в Соединенных Штатах оценивается в 102 000 долларов, или около 250 долларов за квадратный фут. Приблизительная оценка этого проекта может достигать 160 000 долларов. Обратите внимание, что эта цифра в 102 000 долларов не включает разрешения, большинство приспособлений и другие дорогостоящие предметы, такие как двери, окна, пол и мини-сплит-блок переменного тока.

3. Гостевые дома над гаражом или мастерской: 170–600 долларов за квадратный фут.

Для людей, у которых нет подходящего места на заднем дворе, или если у вас даже нет заднего двора, единственным вариантом становится подъем наверх, а не на улицу. Стоимость строительства такого гостевого дома, как правило, сильно различается в зависимости от размера, планировки, материалов, вариантов отделки, местоположения и необходимых разрешений. Стоимость может составлять от 170 до 600 долларов за квадратный фут за хорошо спроектированный, построенный и законченный гостевой дом над гаражом или мастерской.

4. Гостевые дома Bump Out — 75 615 долларов.

Выпуклость — это, по сути, дополнительное пространство, которое меньше, чем полное дополнение. В то время как большинство домовладельцев выбирают довольно маленькие выступы, строительные бригады могут создавать выступы, которые соответствуют вашим потребностям в гостевом доме, но в меньшем масштабе. Ожидайте, что общая сумма строительства этого гостевого дома составит около 75 615,97 долларов США, из которых 31 000 долларов США необходимы для поэтапных платежей.

5. Модульные гостевые дома: 70 000–80 000 долларов.

Чтобы сэкономить время и деньги, большинство людей рассматривают модульный гостевой дом. Многие части, из которых состоит модульный дом, строятся за пределами площадки и собираются у вас дома. Единственное требование – подготовить фундамент до того, как строительная бригада сможет собрать дом. Обратите внимание, что средний модульный гостевой дом площадью от 1000 до 1200 квадратных футов стоит от 70 000 до 80 000 долларов на строительство и установку.

Вывод
Обратите внимание, что гостевые дома часто не приносят высокой отдачи от инвестиций (ROI), если только вы не живете в элитном районе, где они очень распространены. Когда вы собираетесь продавать дом, скорее всего, вы не получите доход в соотношении доллар к доллару.

Тем не менее, большинство людей, которые строят гостевые дома, больше сосредоточены на создании комфортных условий, а не на стоимости перепродажи. Эти люди также намерены оставаться в своих домах в течение многих лет, что делает рентабельность инвестиций менее важной. Однако обратите внимание, что строительство гостевого дома не должно быть обременительным.

Когда вы нанимаете подходящего подрядчика по реконструкции, процесс проходит довольно гладко, особенно если вы сотрудничаете с подрядчиком по проектированию и строительству. Строительство гостевого дома требует больших затрат времени и денег, и вы не хотите никаких ошибок на этом пути. Вот почему разумно пригласить квалифицированного, сертифицированного, знающего и опытного специалиста, который будет сопровождать вас на каждом этапе.

Часто задаваемые вопросы

Как построить гостевой дом?
Гостевой дом — это жилое помещение, подчиненное основному дому, в котором отсутствует полноценная кухня и/или необходимые водопроводные и электрические системы для функционирования в качестве самостоятельной единицы. Чтобы построить гостевой дом, необходимо предпринять следующие шаги:
  • Изучите местные законы
  • Определите назначение и базовый дизайн вашего гостевого дома.
  • Определить тип здания и стоимость проекта
  • Наймите специального подрядчика или архитектора
  • Надежное финансирование и окупаемость проекта
  • Заселиться на период строительства
Какой размер гостевого дома вы должны построить?
Размер гостевого дома будет зависеть от размера вашего заднего двора и вашего бюджета. Но если вы стремитесь к хорошей окупаемости инвестиций, рекомендуется дом площадью не менее 500 квадратных футов. Также учитывайте назначение (место для ночевки, домашний офис или апартаменты для родственников).
Увеличивает ли гостевой дом стоимость дома?
Да, гостевой дом может значительно увеличить стоимость недвижимости, когда придет время продать ваш дом. Просто имея гостевой дом, прикрепленный к вашему дому, вы добавляете приличную сумму к общей площади дома.
Повышает ли гостевой дом общую стоимость недвижимости?
Да, гостевые дома могут увеличить общую стоимость недвижимости, если они правильно построены сертифицированным специалистом.
Сколько дома вы можете себе позволить, если я зарабатываю 70 000 в год?
В Соединенных Штатах дом, который вы можете себе позволить за 70 тысяч долларов в год, зависит от нескольких факторов. Помимо вашей зарплаты, кредиторы смотрят на ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос, соотношение долга к доходу и вашу вероятную ставку по ипотеке, среди других факторов. Однако, по мнению экспертов, вы должны тратить от 28% до 36% своего дохода на оплату жилья. Если вы зарабатываете 70 000 долларов в год, ваша ежемесячная заработная плата, включая налоговые вычеты, составит примерно 4 328 долларов.
Сколько стоит построить небольшой гостевой дом?
По данным HomeAdvisor, стоимость строительства модульного гостевого дома площадью 600 квадратных футов колеблется от 45 000 до 65 000 долларов, включая материалы, разрешения на строительство и установку, но легко может стоить 100 000 долларов и более, в зависимости от размера и места проживания. Если вы собираетесь построить индивидуальный отдельно стоящий гостевой дом, рассчитывайте заплатить от 100 до 500 долларов за квадратный фут. Для коттеджа площадью 600 квадратных футов эта стоимость колеблется от 60 000 до 300 000 долларов.
Что такое дом из сборника рассказов?
Дом из сборника рассказов — это причудливый архитектурный стиль, известный своей наклонной крышей, башенкой и другими причудливыми элементами в стиле коттеджа. Также называемые сказочными домами, они по сути выглядят как семья эльфов или, может быть, сама Белоснежка откроет дверь, если вы постучите.
Сколько стоят модульные гостевые дома?
По данным HomeAdvisor, модульный гостевой дом площадью от 600 до 700 квадратных футов стоит в среднем от 45 000 до 65 000 долларов. Если вы увеличите площадь до 1000 или 1200 квадратных метров, вы можете рассчитывать на оплату от 70 000 до 80 000 долларов.
Сколько стоит построить сарай?
По данным HomeAdvisor, стоимость строительства сарая составляет в среднем 50 000 долларов США, при этом типичный диапазон составляет от 10 000 до 158 400 долларов США. Это составляет от 15 до 150 долларов за квадратный фут. Вы будете платить от 15 до 70 долларов за квадратный фут за металл, по сравнению с 30 до 150 долларов за квадратный фут за дерево или нестандартную конструкцию.
Что такое Квинслендский дом?
Queenslander House — это отдельно стоящий деревянный дом с крышей из гофрированного железа, расположенный на отдельном участке земли. Все они представляют собой высокие одноэтажные дома с характерной верандой, которая в той или иной степени простирается вокруг дома, но никогда не окружает его полностью. Архитектура Квинсленда — это коренной австралийский жилой тип, возникший в середине 19 века в Квинсленде, Австралия, и остающийся важной частью австралийского архитектурного наследия.
Что такое соглашение об открытом листинге в сфере недвижимости?
Соглашение об открытом листинге — это неисключительное соглашение, которое позволяет владельцам самостоятельно продавать свои дома. Они могут выставить свой дом на продажу владельцем, или владелец может разместить открытые списки с более чем одним брокером по недвижимости, чтобы найти больше потенциальных покупателей. В этом случае после продажи дома они платят только маклеру по недвижимости, который привел покупателя.
Самый недорогой способ построить небольшой гостевой дом?
Самый недорогой способ построить небольшой гостевой дом — использовать для проекта уже существующие конструкции. Хотя строительство нового отдельно стоящего гостевого дома может быть дорогостоящим мероприятием, деньги можно сэкономить, превратив существующую структуру в официально утвержденный гостевой дом по значительно более низкой цене. Превращение существующей конструкции, преобразование гаража или сарая в гостевую комнату может быть недорогой альтернативой за счет регулярного ремонта. Это может стоить вам от 5000 долларов.
Как скоро вы сможете продать свой дом после его покупки?
В идеале, вы можете сразу продать свой дом после закрытия, если вы действительно этого хотите. Пока продажа официальная и дом по закону принадлежит вам, ничто не мешает вам продать его сразу.
Сколько стоит снести стену в вашем доме?
По данным HomeAdvisor, рассчитывайте заплатить от 300 до 1000 долларов за удаление ненесущей стены в вашем доме. С другой стороны, удаление несущей стены стоит от 1200 до 3000 долларов для одноэтажного дома. Цена увеличивается от 3200 до 10 000 долларов за дома с более чем одним уровнем.
Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
По данным HomeAdvisor, установка шкафа в среднем стоит 5327 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 1829 до 8920 долларов. Цены на полузаказные и полностью нестандартные установки для кухни среднего размера колеблются от 13 000 до 30 000 долларов и более.
Сколько стоит установить окно?
По данным HomeAdvisor, установка окон стоит всего 5 939 долларов, или от 2 949 до 9 122 долларов. Рабочая сила стоит от 150 до 800 долларов за окно или около 40 долларов в час. Один оконный блок стоит от 300 до 1200 долларов США для стандартных размеров. Нестандартные и эркерные окна стоят в среднем 2000 долларов.
Сколько стоит установка или замена столешницы?
По данным HomeAdvisor, установка столешницы стоит в среднем 2981 доллар, а средний диапазон — от 1857 до 4177 долларов. Домовладельцы обычно платят от 15 до 70 долларов за квадратный фут за материал и от 10 до 30 долларов за квадратный фут за рабочую силу, всего от 25 до 120 долларов за квадратный фут. Помимо средней стоимости установки столешниц в размере 3000 долларов США, стоимость замены может составлять от 50 до 6000 долларов США в зависимости от проекта.
Какой самый экономичный способ построить стену R60 с использованием XPS и стекловолокна?
Наружную стену придется обшить фанерой или гипсокартоном (плотным стеклом или эквивалентом). Заполните 18-дюймовую стену плотным задним стекловолокном. Добавьте гипсокартон как обычно. Обратите внимание, что стекловолокно с плотной упаковкой значительно дороже, чем стекловолокно весом в 1 фунт - это почти вдвое больше материала и более чем в два раза трудозатраты. Дешевле просто сделать стену толще, если рассматривать наиболее экономичный вариант. Также обратите внимание, что переработанный/бывший в употреблении пенопласт часто может быть дешевле, чем стекловолокно (выдувное или войлочное).


Автор: Александр Гришин
8-07-2022, 22:28
Кредит наличными
Кредит наличными
Бесплатный сервис по подбору потребительских кредитов
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Лучшие предложения