x
Единая заявка во все банки

20 способов инвестировать в недвижимость без покупки недвижимости

Вы хотите инвестировать в недвижимость, но хотите избежать хлопот? Если ДА, вот 20 гарантированных способов инвестировать в недвижимость без покупки недвижимости.

Инвестиции в недвижимость являются одним из самых прибыльных бизнесов, в которые каждый может инвестировать. Инвестиции в недвижимость дают вам гарантированный возврат ваших инвестиций, потому что стоимость недвижимости всегда растет, за исключением очень редких случаев. Инвестиции в недвижимость также могут служить средством защиты от инфляции и предоставляют вам некоторые налоговые льготы.

К сожалению, не каждый инвестор может позволить себе огромные требования к капиталу для инвестиций в недвижимость. Если у вас недостаточно капитала и вы все еще хотите инвестировать в недвижимость, есть несколько способов сделать это:

20 способов инвестировать в недвижимость без покупки недвижимости

1. Инвестируйте в риэлторскую компанию: вы можете купить акции у риэлтерской компании. Есть некоторые компании, которые занимаются строительством домов, торговых центров, офисных помещений и арендуют или перепродают их с целью получения прибыли. 

Вы можете инвестировать в такие компании и получать дивиденды от их прибыли. Например, NASDAQ - это компания, базирующаяся в Китае и имеющая дочернюю компанию, которая занимается развитием крупных объектов недвижимости в стране. Вы можете начать с инвестирования в NASDAQ.

2. Инвестируйте в трастовые счета недвижимости:Еще один способ инвестировать в недвижимость без владения недвижимостью - это инвестировать в компанию, которая владеет и управляет недвижимостью. Это не риэлторские компании, а инвестиционные менеджеры, специализирующиеся на недвижимости. Вы можете инвестировать в управляемый портфель недвижимости и продолжать наращивать свой портфель вместе с ними.

3. Инвестируйте в фонды недвижимости Private Equity. По сути, данный тип инвестиций заключается в том, что средства будут привлекаться у квалифицированных или институциональных инвесторов, а затем будет выбрана управленческая команда для размещения активов и инвестирования в выгодные возможности в сфере недвижимости в регионе. рынок. Вы можете владеть значительной частью собственности, не платя за всю собственность, инвестируя в фонды недвижимости частного акционерного капитала.

4. Инвестируйте в онлайн-платформы недвижимости:Существует ряд онлайн-порталов, которые позволяют квалифицированным инвесторам инвестировать в недвижимость без необходимости платить комиссионные брокеру или управляющему фондом. Некоторые из самых популярных онлайн-платформ недвижимости включают RealtyShares, Fundrise и Realty Mogul.

5. Инвестируйте в жилищное строительство. Недвижимость - это не просто покупка строительной собственности, есть некоторые отрасли, чья деятельность напрямую связана с индустрией недвижимости и зависит от любых факторов, влияющих на индустрию недвижимости. Если у вас нет средств для покупки недвижимости, вы можете начать строительство дома; Вы можете стать строительным подрядчиком или продавать / сдавать строительные материалы подрядчикам. Это требует меньше капитальных вложений, но это также очень выгодно.

6. Присоединяйтесь к Airbnb:Airbnb - это стартап, который позволяет за небольшую плату сдавать ваш дом туристам и посетителям вашего города. Цель Airbnb - помочь людям, посещающим другой город, избежать непомерной платы за проживание в гостиницах, получая временное жилье в домах других людей, у которых есть места для совместного проживания, или находящихся за городом в период посещения. Вы можете заработать много денег, сдавая свое жилье другим людям на короткий срок на Airbnb.

7. Инвестируйте в недвижимость Crowdfunding: Crowdfunding является относительно новой инвестиционной стратегией. Если вы имеете право, вы можете присоединиться к сотням или тысячам других инвесторов, чтобы инвестировать в недвижимость и инвестировать всего лишь 1000 долларов. Нет необходимости в аккредитации для этого типа инвестиций, и вы можете инвестировать очень минимальные суммы.

8. Начните бизнес по переворачиванию домов: Вы также можете рассмотреть возможность создания бизнеса по перевороту домов. По сути, вы должны искать недорогие дома, покупать их, восстанавливать их до впечатляющих стандартов, а затем перепродавать.

9. Представлять покупателей жилья. Вы можете получить хорошую комиссию, помогая потенциальным покупателям жилья искать недвижимость для покупки или аренды.

10. Представлять продавцов дома. Еще один способ заработать на недвижимости без покупки недвижимости - это представлять продавцов дома. Вы можете зарабатывать деньги, помогая людям продать свои дома, или найти арендаторов, которые будут сдавать их в аренду.

11. Стать управляющим недвижимостью:Владельцы объектов недвижимости иногда слишком заняты, чтобы самим управлять объектами. Они часто нанимают управляющих недвижимостью, которые они платят за управление недвижимостью от своего имени в обмен на некоторые сборы. Вы можете заработать много денег от управления несколькими объектами недвижимости от имени их владельцев.

12. Инвестируйте в неработающие ноты:Неработающие векселя - это просто ипотека, чьи заемщики отстают по платежам. Вместо того, чтобы лишать права собственности и продавать их другому покупателю, кредитор может решить продать неработающую ипотеку инвесторам по сниженным ставкам, чтобы инвестор мог продать дом другому покупателю с целью получения прибыли. 

Этот тип инвестиций может быть очень рискованным, потому что вам, возможно, придется пройти через некоторые юридические процессы, прежде чем вы сможете получить исключение из собственности, чтобы вы могли получить четкое название.

13. Инвестируйте в оптовые дома:Если у вас недостаточно капитала для инвестирования в недвижимость, вы можете инвестировать в оптовые дома. Вы должны будете искать дома, которые недооценены, и поставить их по контракту. Вы добавите непредвиденные расходы в контракты, которые указывают, что вы будете назначать контракты другим покупателям в течение короткого периода времени. 

Теперь вы будете искать покупателей, которые могут позволить себе заплатить немного больше, чем цена, о которой вы договорились в контракте, и сохранить разницу как прибыль после закрытия контракта. Таким образом, вы можете продавать недвижимость, не используя свои деньги для инвестиций.

14. Создать брокерскую компанию по недвижимости:Вы можете создать брокерскую компанию по недвижимости и нанять людей, которые будут работать на вас в качестве агентов по недвижимости, и получать половину комиссии каждого агента в качестве дохода для вашего бизнеса. Однако для этого вам понадобится лицензия, а также программное обеспечение и ресурсы для обучения агентов, работающих с вами, и обеспечения их эффективной работы.

15. Арендуйте коммерческую недвижимость и сдайте ее в аренду: вы можете заключить длительный договор аренды коммерческой недвижимости, а затем искать людей, которые могут арендовать помещение и попросить их заплатить немного больше, чем вы заплатили за аренду ежемесячно или ежегодно арендная плата.

16. Начните вести бизнес генерации:Риэлторы всегда ищут потенциальных клиентов для своего бизнеса. Вы можете начать бизнес, который поможет им получить и квалифицировать потенциальных клиентов. Вы также можете сделать еще один шаг вперед и настроить службу, которая поможет риэлторам связываться со своими клиентами. Это еще один способ задействовать бум на рынке недвижимости без необходимости покупки дома.

17. Начните бизнес по осмотру дома: людям, которые хотят купить недвижимость, всегда нужны услуги домашних инспекторов, чтобы помочь им осмотреть дом и выяснить, есть ли какие-либо красные флажки или причины, по которым им не следует приобретать недвижимость. Домашние инспекторы назначают премиальные ставки, особенно когда наблюдается рост на рынке недвижимости.

18. Стать оценщиком недвижимости:По сути, оценщики недвижимости помогают определить финансовую стоимость недвижимости. Как и домашние инспекторы, оценщики недвижимости зарабатывают хорошие деньги.

19. Станьте кредитором с твердыми деньгами. Как кредитор с твердыми деньгами, вы можете предлагать ссуды краткосрочным инвесторам в недвижимость и получать высокую прибыль, не принимая на себя слишком большой риск, потому что кредиты будут подкреплены физическими свойствами, так что, если кредитор не выполнит своих обязательств, Вы все еще можете вернуть свои инвестиции, продав или перевернув собственность.

20. Подключите домовладельцев к подрядчикам:Наконец, вы можете извлечь выгоду из индустрии недвижимости, создав бизнес, который соединяет домовладельцев с подрядчиками, которые могут оказывать услуги по строительству и реконструкции своих домов. Вы можете заработать много комиссионных и воспользоваться бумом недвижимости, предлагая этот тип услуг.
Предыдущая новость
Следующая новость

Похожие новости

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Разделы категорий

Соц. сети

Новые комментарии

Календарь

Популярное