Скачать на Android. Подбор кредита всегда под рукой.
USD - 70,38 руб.
EUR - 76,73 руб.

20 способов инвестировать в недвижимость, не покупая недвижимость

20 способов инвестировать в недвижимость, не покупая недвижимость

Вы хотите инвестировать в недвижимость, но хотите избежать хлопот? Если ДА, вот 20 гарантированных способов инвестировать в недвижимость без покупки недвижимости.
Инвестиции в недвижимость — один из самых прибыльных видов бизнеса, в который кто-либо может инвестировать. Инвестирование в недвижимость дает вам гарантированный доход от ваших инвестиций, потому что стоимость недвижимости всегда растет, за исключением очень редких случаев. Инвестиции в недвижимость также могут служить защитой от инфляции и предоставляют вам некоторые налоговые льготы.

К сожалению, не каждый инвестор может позволить себе огромные капиталовложения для инвестирования в недвижимость. Если у вас недостаточно капитала, но вы все еще хотите инвестировать в недвижимость, есть несколько способов сделать это:

20 способов инвестировать в недвижимость, не покупая недвижимость

1. Инвестируйте в компанию , занимающуюся недвижимостью. Вы можете купить акции компании, специализирующейся на недвижимости. Есть некоторые компании, которые занимаются строительством домов, торговых центров, офисных помещений и арендуют или перепродают их с целью получения прибыли. Вы можете инвестировать в такие компании и получать дивиденды от их прибыли. Например, NASDAQ — это компания, базирующаяся в Китае и имеющая дочернюю компанию, которая занимается строительством крупных объектов недвижимости в стране. Вы можете начать с инвестирования в NASDAQ.

2. Инвестируйте в трастовые счета недвижимости:Еще один способ инвестировать в недвижимость, не владея недвижимостью, — это инвестировать в компанию, которая владеет недвижимостью и управляет ею. Это не компании по недвижимости, а инвестиционные менеджеры, специализирующиеся на недвижимости. Вы можете инвестировать в управляемый портфель недвижимости и продолжать расширять свой портфель вместе с ними.

3. Инвестируйте в фонды недвижимости с частным капиталом. По сути, принцип работы этого типа инвестиций заключается в том, что средства будут привлечены от квалифицированных или институциональных инвесторов, затем будет избрана управленческая команда для развертывания активов и инвестирования в прибыльные возможности недвижимости в рынок. Вы можете владеть значительной частью собственности, не платя за всю собственность, инвестируя в фонды прямых инвестиций в недвижимость.

4. Инвестируйте в онлайн-платформы недвижимости:Существует ряд онлайн-порталов, которые позволяют квалифицированным инвесторам инвестировать в недвижимость без необходимости платить комиссию брокеру или управляющему фондом. Некоторые из самых популярных онлайн-платформ недвижимости включают RealtyShares, Fundrise и Realty Mogul.

5. Инвестируйте в жилищное строительство. Недвижимость — это не только покупка строительной недвижимости, есть несколько отраслей, деятельность которых напрямую связана с отраслью недвижимости и зависит от любых факторов, влияющих на отрасль недвижимости. Если у вас нет средств на покупку недвижимости, вы можете начать бизнес по строительству домов; Вы можете либо стать строительным подрядчиком, либо продавать/арендовать строительные материалы строительным подрядчикам. Это требует меньших капитальных вложений, но также очень прибыльно.

6. Присоединяйтесь к Airbnb:Airbnb — это стартап, который позволяет сдавать жилье туристам и гостям вашего города за небольшую плату. Цель Airbnb — помочь людям, приехавшим в другой город, избежать непомерной платы за проживание в отеле, получив временное жилье в домах других людей, у которых есть общие места, или которые также находятся за пределами города в период визита. Вы можете заработать хорошие деньги, сдавая свое жилье другим людям для краткосрочного пребывания на Airbnb.

7. Инвестируйте в краудфандинг в сфере недвижимости. Краудфандинг — относительно новая инвестиционная стратегия. Если вы соответствуете требованиям, вы можете присоединиться к сотням или тысячам других инвесторов, чтобы инвестировать в недвижимость и инвестировать всего 1000 долларов. Аккредитация для этого типа инвестиций не требуется, и вы можете инвестировать очень минимальные суммы.

8. Начните бизнес по продаже домов. Вы также можете рассмотреть возможность открытия бизнеса по продаже домов. По сути, вам нужно искать недорогие дома, покупать их, ремонтировать по впечатляющим стандартам, а затем перепродавать.

9. Представляйте покупателей жилья: вы можете заработать хорошие комиссионные, помогая потенциальным покупателям жилья искать недвижимость для покупки или аренды.

10. Представлять продавцов жилья. Еще один способ заработать на недвижимости, не покупая ее, — это представлять продавцов жилья. Вы можете зарабатывать деньги, помогая людям продавать их дома или находить арендаторов, которые будут арендовать их у них.

11. Станьте управляющим недвижимостью:Владельцы недвижимости иногда слишком заняты, чтобы самостоятельно управлять недвижимостью. Они часто нанимают управляющих недвижимостью, которым они платят за управление недвижимостью от их имени в обмен на некоторые сборы. Вы можете заработать много денег, управляя несколькими объектами недвижимости от имени их владельцев.

12. Инвестируйте в неработающие облигации:Неработающие векселя — это просто ипотечные кредиты, заемщики которых просрочили платежи. Вместо того, чтобы конфисковывать имущество и продавать его другому покупателю, кредитор может решить продать неработающие ипотечные кредиты инвесторам по сниженным ставкам, чтобы инвестор мог продать дом другому покупателю с целью получения прибыли. Этот тип инвестиций может быть очень рискованным, потому что вам, возможно, придется пройти через некоторые юридические процессы, прежде чем вы сможете лишить собственности права выкупа, чтобы вы могли получить четкое право собственности.

13. Инвестируйте в оптовые дома:Если у вас недостаточно капитала для инвестирования в недвижимость, вы можете инвестировать в оптовую продажу домов. Вам придется искать недооцененные дома и заключать с ними контракт. Вы добавите к контрактам непредвиденные обстоятельства, в которых будет указано, что вы переуступите контракты другим покупателям в течение короткого периода времени. 

Теперь вы должны искать покупателей, которые могут позволить себе заплатить немного больше, чем цена, которую вы согласовали в контракте, и сохранить разницу в качестве прибыли при закрытии контракта. Таким образом, вы можете продавать недвижимость, не вкладывая свои деньги в инвестиции.

14. Создать брокерскую компанию по недвижимости:Вы можете создать брокерскую компанию по недвижимости и нанять людей, которые будут работать на вас в качестве агентов по недвижимости, и получать половину комиссионных от каждого агента в качестве дохода для вашего бизнеса. Однако для этого вам потребуется лицензия, а также программное обеспечение и ресурсы для обучения агентов, работающих с вами, и обеспечения их эффективной работы.

15. Арендуйте коммерческую недвижимость и сдавайте ее в аренду: вы можете заключить долгосрочный договор аренды коммерческой недвижимости, а затем искать людей, которые могут арендовать помещение, и заставить их платить немного больше, чем вы платили за аренду ежемесячно или ежегодно. арендовать.

16. Начните бизнес по привлечению потенциальных клиентов:Риэлторы всегда ищут потенциальных клиентов для своего бизнеса. Вы можете начать бизнес, который поможет им получить и квалифицировать потенциальных клиентов. Вы также можете сделать еще один шаг и настроить сервис, который поможет риелторам связаться со своими потенциальными клиентами. Это еще один способ воспользоваться спросом на рынке недвижимости, не обязательно покупая дом .

17. Начать бизнес по осмотру дома. Люди, желающие купить недвижимость, всегда нуждаются в услугах инспектора по дому, чтобы помочь им обследовать дом и выяснить, есть ли какие-либо тревожные флажки или причины, по которым им не следует покупать недвижимость. Домашние инспекторы устанавливают премиальные ставки, особенно когда на рынке недвижимости наблюдается рост.

18. Стать оценщиком недвижимости:По сути, оценщики недвижимости помогают определить финансовую стоимость имущества. Так же, как и жилищные инспекторы, оценщики недвижимости хорошо зарабатывают.

19. Стать кредитором твердых денег. Как кредитор твердых денег, вы можете предлагать кредиты краткосрочным инвесторам в недвижимость и получать высокую прибыль, не принимая на себя слишком большого риска, потому что кредиты будут обеспечены физическим имуществом, так что в случае дефолта кредитора, вы по-прежнему можете вернуть свои инвестиции, продав или перевернув недвижимость.

20. Соедините домовладельцев с подрядчиками:Наконец, вы можете извлечь выгоду из сферы недвижимости, создав бизнес, который связывает домовладельцев с подрядчиками, которые могут выполнять услуги по строительству и реконструкции их домов. Вы можете заработать много комиссионных и воспользоваться бумом в сфере недвижимости, предлагая этот тип услуг.
Автор: Александр Гришин
11-07-2022, 11:32
Микрозаймы
Микрозаймы
Бесплатный сервис по подбору микрозаймов
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Лучшие предложения