x
Единая заявка во все банки

Как стать успешным оценщиком недвижимости

Хотите начать бизнес в сфере недвижимости? Вы хотите работать не по найму? Хотите узнать, как стать оценщиком или оценщиком недвижимости? Тогда я советую вам прочитать, потому что эта статья для вас.

Путь к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости, больше похож на путь к агенту по недвижимости. Теперь, прежде чем мы углубимся в детали того, как стать оценщиком недвижимости, я думаю, что было бы мудро сначала определить, что делает оценщик недвижимости. Оценка недвижимости - это процесс определения стоимости имущества.

Поэтому функция оценщика недвижимости состоит в том, чтобы определить, сколько стоит конкретный объект недвижимости. Управление компанией по оценке недвижимости - весьма прибыльное предприятие, и вам придется иметь дело с большим количеством клиентов; как в государственном, так и в частном секторе.

Стать оценщиком недвижимости: кто ваши целевые клиенты?

Прежде чем вы подумаете о запуске услуги или бизнеса по оценке недвижимости, в ваших интересах будет иметь представление о вашем целевом рынке или клиентах, с которыми вы будете иметь дело. Теперь кто ваши клиенты?
  • Правительство
Каждый раз, когда правительство осуждает собственность или переоценивает налоги, ему необходимо знать стоимость имущества.
  • Адвокатская
На самом деле адвокаты, вероятно, будут вашими основными клиентами. Причина в том, что они занимаются такими делами, как распределение имущества. Они также представляют интересы клиентов в случае распада делового партнерства или браков, когда пары или партнеры должны разделить недвижимость.
  • Покупатели и продавцы дома
Перед перечислением или покупкой дома физическим лицам необходимо выяснить стоимость имущества.
  • Страховые компании
В процессе урегулирования имущественного ущерба страховые компании и компании должны выяснить текущую рыночную стоимость имущества, которое они страхуют.
  • банки
Банки никогда не будут выдавать кредиты, предварительно не зная стоимость имущества, которое вы предложили в качестве залога. Оценка имущества также необходима, прежде чем дом исключен.

Теперь, как оценщик недвижимости, вы можете либо сосредоточиться на одном из вышеупомянутых клиентов, либо просто управлять жилой или коммерческой недвижимостью; но многие крупные компании по недвижимости охватывают все области. Обратите внимание, что каждый сектор недвижимости имеет свои высокие и низкие времена, но если вы можете иметь дело с сечением рынка, вы можете быть уверены в стабильном доходе в течение всего года.

Как компании по оценке недвижимости зарабатывают деньги

Мало кто из оценщиков выставляет счет строго по часам. Тип требуемой оценки значительно отличается от клиента к клиенту. Например, банк может предоставить большую часть необходимой резервной информации и предоставить вам форму, которую нужно заполнить, таким образом, значительно сократившись; количество времени, необходимое для проведения оценки и анализа. 

С другой стороны, владельцу дома может понадобиться письменный отчет, который требует более тщательного исследования и гораздо больше времени. Кроме того, это общепризнанный факт, что оценка коммерческой недвижимости занимает гораздо больше времени, чем жилая недвижимость. Поэтому при планировании графика оплаты необходимо учитывать все факторы, перечисленные выше.

Начать бизнес с недвижимостью или стать независимым оценщиком

Наиболее успешные оценочные фирмы подразделяются на две категории:
  • Индивидуальные оценщики
  • Крупные фирмы с 15-30 сотрудниками.

Как начать с малого как оценщик недвижимости и расти

Если вы хотите начать работать в качестве индивидуального оператора, то вы можете легко работать из свободной комнаты в вашем доме. Это будет означать, что ваши накладные расходы будут минимальными. Все, что вам нужно для начала, это телефон, рулетка и камера. Вы можете использовать свой собственный автомобиль, чтобы перейти от собственности к собственности. Вам также нужно будет купить компьютер и, самое главное, вы должны быть готовы рекламировать свои услуги; желательно в профессиональных банковских или юридических журналах или в желтых страницах.

 Как вырастить вашу компанию

Вы можете развивать или расширять свой бизнес, привлекая партнера, арендуя офисные помещения и нанимая секретаря на полный рабочий день. Вы должны иметь в виду, что получение офисных помещений и работа на постоянной основе увеличат ваши накладные расходы.
  • Продвигайте свой бизнес и услуги
Маркетинг будет становиться все более важным по мере вашего роста, потому что вам нужно будет поддерживать рост сборов или доходов по мере увеличения ваших накладных расходов. И пока вы растете, вы должны стремиться к росту, потому что вы больше; чем больше вы достигнете масштаба Быть фирмой среднего размера не выгодно, потому что трем оценщикам нужно столько же данных, сколько 100 оценщикам.
  • Сеть и Форма Стратегический Альянс
Чтобы преуспеть в сфере недвижимости и стать крупным игроком, вам необходимо пообщаться с другими игроками и клиентами отрасли. После того, как вы установили прочные отношения в отрасли, вы сможете легко получить доступ к информации. Вы также должны попытаться присоединиться к организациям по недвижимости, которые предоставляют обновленные цены продажи и описания свойств.

В заключение, если вы можете преуспеть в своей области в качестве оценщика недвижимости, ничто не мешает вам заняться брокерской деятельностью и развитием недвижимости. Но концентрация на одном поле настоятельно рекомендуется.
  • Startup Investment Capital, чтобы начать компанию по оценке недвижимости
Низкая - $ 3000 : если вы собираетесь начать с индивидуального предпринимателя ( для текстового процессора и камеры, используя семейный автомобиль )

Высокая - 10 000 долларов США ( включает в себя офис, аренду автомобиля и некоторую рекламу )
Время безубыточности - от двух месяцев до одного года
  • Оценка годового дохода и прибыли
Доход: 70 000 - 3 млн. Долл. США ( один человек на низком уровне; надзор за персоналом оценщиков на высоком уровне )
Прибыль (до налогообложения) - 
60 000 - 500 000 долларов
Предыдущая новость
Следующая новость

Похожие новости

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Разделы категорий

Соц. сети

Новые комментарии

Календарь

Популярное